Монография представляет собой исследование истории становления института ипотеки и ипотечного кредитования в России. Общая часть работы посвящена понятию и сущности ипотеки и ипотечного кредитования, возникновению и эволюции обозначенного института в римском, германском, французском праве и праве России, а также правовому регулированию отношений, возникающих при ипотеке и ипотечном кредитовании. Особое внимание уделяется становлению института ипотеки в современной России с начала 90-х годов XX века по настоящее время, затронуты проблемы экономического содержания рассматриваемого явления, инструменты и риски ипотечного кредитования.