Статьи, Журналы
Макроэкономические факторы цен на жилье в России
Статьи, Журналы
Макроэкономические факторы цен на жилье в России
Лысенко, Г.В. Макроэкономические факторы цен на жилье в России / Г. В. Лысенко // Вопросы экономики. — Москва, 2025 — N 1. — С.92-114. — Библиогр. в конце ст.
Поделиться
Вконтакте 
Одноклассники 
Telegram Выпуск
Вопросы экономики, 2025, N 1
Источник
Аннотация
Основные решения домохозяйств связаны с потребительским и жилищным рынками, в то время как решения относительно жилья - с ипотекой. Более того, оба рынка находятся под существенным влиянием макроэкономической конъюнктуры. Исследованы структурные связи между макроэкономической конъюнктурой, потребительским и жилищным рынками. В какой мере одно зависит от другого и наоборот в России? Для анализа взаимосвязей используется методология байесовской векторной авторегрессии со знаковыми ограничениями. Показано, что жилищный рынок сильно зависит от колебаний потребительского рынка, а обратная зависимость не сильная. Влияние ипотечных шоков и денежно-кредитных условий больше влияет на объемные показатели потребительского и жилищного рынков, чем на ценовые. Динамика цен на жилье в большей степени связана с его предложением, а потребительские цены связаны с курсом рубля и шоками спроса и предложения. Проанализировано влияние нефтяных цен на динамику обоих рынков. Наиболее весомое влияние нефтяные цены оказывают на потребление домашних хозяйств, причем главным образом через канал спроса. Одним из путей реализации данного канала является изменение реальных располагаемых доходов в ответ на колебание нефтяных цен. Построенная модель обладает приемлемыми прогнозными характеристиками, превосходя на некоторых горизонтах наилучшие одномерные модели временных рядов.
Ключевые слова
- #экономика
- #макроэкономика
- #россия
- #рынок жилья
- #рынок недвижимости
- #обзор рынка
- #анализ рынка
- #цены на недвижимость
- #спрос
- #предложение
- #инфляция
- #рынок нефти
- #цены на нефть
- #макроэкономические показатели
- #денежно-кредитная политика
- #трансмиссионный механизм
- #макроэкономическая политика
- #кредитование
- #кредит жилищный
- #кредит ипотечный
- #модели
- #графики
- #таблицы
- #работы сотрудников
-
УДК:332.85(470)
Рекомендовано к ознакомлению
- 1. Бережнова, Е. Ажиотаж на рынке недвижимости в 2020-2021 годах сменился падением продаж в два раза в 2022 году / Е. Бережнова // Национальный банковский журнал. — Москва, 2023 — N 1/2. — С.28-30.
- 2. Селезнев, М. Надутые метры / М. Селезнев // Профиль. — Москва, 2020 — N 45/46. — С.43-47.
- 3. Дяченко, О. Рынок ипотеки в России / О. Дяченко // Национальный банковский журнал. — Москва, 2024 — N 10. — С.16-19.
- 4. Индикаторы // Эксперт. — Москва, 2023 — N 14. — С.70-72.
- 5. Жилищное строительство / Центральный банк Российской Федерации. — Москва : Банк России.
- 6. Чубирка, В.В. Факторы снижения эффективности ипотечного жилищного кредитования / В. В. Чубирка, Л. А. Юдинцева // Банковское дело. — Москва, 2022 — N 10. — С.10-14.
- 7. Индикаторы // Эксперт. — 2019 — N22. — С.78-80.
- 8. Тадтаева, Н.В. Современное состояние ипотечного рынка в России / Н. В. Тадтаева // Экономика и управление: проблемы, решения. — Москва, 2025 — Т. 3. № 6. — С.157-163.
- 9. Полуструктурная модель экономики Дальневосточного макрорегиона / В. Жураковский, А. Новопашина, Д. Гришин, Е. Булыга. — Москва : Банк России, февраль 2024. — 74 с.. — (Серия докладов об экономических исследованиях. № 127).
- 10. Щурихина, Е. Пик пройден / Е. Щурихина // Банковское обозрение. — 2019 — N4. — С.14-17.
Отзывы читателей
0