Предмет. Развитие социальной сферы, формирование инвестиционных ресурсов. Цели. Выявление нефинансовых факторов, повышающих инвестиционную привлекательность экономических проектов. Методология. Применены общенаучные методы исследования. Результаты. Социальные и экологические факторы необходимо учитывать при осуществлении инвестиционной деятельности и формировании отчетности. Импакт-инвестиции приносят доход, сопоставимый с рыночным, при аналогичном уровне риска. Основными стратегическими направлениями импакт-инвестирования в субъектах Российской Федерации выступают медицина, спорт, образование, экология. Выводы. Для повышения инвестиционной привлекательности социальных и экологических проектов необходима унифицированная оценка нефинансовых эффектов, имеющих наибольшее значение для потенциальных инвесторов.