В сборнике представлен анализ влияния льготной ипотеки на рынок недвижимости. Введенная в разгар пандемийных ограничений в 2020 году в качестве временной антикризисной меры, льготная ипотека, по признанию многих экспертов, продлилась неоправданно долго. Более того, от введения льготной ипотеки, по мнению участников обсуждения, в большей степени выиграли застройщики, поставщики стройматериалов, инвесторы, чем покупатели недвижимости. Льготные программы - за счет двукратного разрыва в стоимости льготных и рыночных кредитов - оказали значительное влияние на динамику ипотеки. Спрос на нее был простимулирован новостями о дальнейшем ужесточении условий по льготным ипотечным программам в 2024 году и высокими инфляционными ожиданиями. В итоге наряду с положительными моментами мы видим существенный рост цен на жилье, удорожание строительства и стройматериалов. В сборнике даются рекомендации, направленные на усовершенствование льготных программ с целью повышения доступности жилья для нуждающихся россиян.