Одним из наиболее эффективных способов повышения доступности жилья является снижение ипотечных процентных ставок. В работе разработана схема принятия решения о выдаче кредита, частично использующая преимущества специализированного программного обеспечения до накопления статистических данных, необходимых для его внедрения. Проведена классификация инструментов управления кредитным риском при ипотечном кредитовании и сравнительный анализ существующих способов принятия решения о выдаче ипотечного кредита. Предложена модель поддержки принятия решения о выдаче кредита, которая может использоваться банками для формирования структуры процесса принятия решения, позволяющей максимизировать среднюю прибыль от ипотечного кредитования.